疫情期間無法搬家租期滿了可以被寬限時間
疫情期間無法搬家,租期滿了可以被寬限時間。2020年的疫情可謂是史無先例的大災(zāi)難,疫情的到來正趕上家家戶戶團(tuán)圓的春節(jié),整個祖國都面臨著空前的災(zāi)難之中。昆明搬家公司(to8a.com)小編給你講解一些針對因疫情引起的租賃履約糾紛,房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會建議租賃中介應(yīng)與出租人協(xié)商疫情防控期間租金減免、延緩支付等問題。租期屆滿承租人暫時無法搬家的,中介或出租人應(yīng)給予合理寬限期限。
昨日發(fā)布的《指引》中提出,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,新冠肺炎疫情屬于突發(fā)公共衛(wèi)生事件,為了保護(hù)群眾健康采取的相應(yīng)疫情防控措施,在法律上可構(gòu)成不可抗力或情勢變更。
針對租賃合同履約糾紛,房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會提出建議:
第一、出租人、承租人、租賃中介企業(yè)受疫情影響,確實不能繼續(xù)履行合同的,要及時通知對方,以減輕可能造成的損失,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料;
第二、租賃中介企業(yè)應(yīng)本著平等自愿和誠實信用原則,與出租人協(xié)商疫情防控期間租金減免、延緩支付、延長空置期等問題,盡最大努力爭取出租人理解,避免單方面拒付租金;
第三、租賃當(dāng)事人應(yīng)提前就續(xù)租租金調(diào)整等問題進(jìn)行溝通,避免因個別短期續(xù)租業(yè)務(wù)調(diào)高租金,引發(fā)誤讀和炒作;
第四、租期屆滿,租賃當(dāng)事人盡量采用無接觸方式進(jìn)行物業(yè)交割、資金結(jié)算,承租人暫時無法搬家騰房的,租賃中介企業(yè)或出租人應(yīng)給予合理寬限期限;
第五、租賃中介企業(yè)應(yīng)合理調(diào)度房屋管家、維修、保潔等一線服務(wù)人員,就是否需要上門服務(wù)、上門服務(wù)時間等問題與承租人充分溝通,做好入戶作業(yè)防護(hù)措施;
第六、租賃中介企業(yè)應(yīng)認(rèn)真梳理完善客戶答復(fù)口徑,加強(qiáng)客服人員培訓(xùn),注意態(tài)度語氣,避免簡單粗暴;
第七、租賃當(dāng)事人應(yīng)通過合法途徑理性維護(hù)自身權(quán)益,優(yōu)先通過協(xié)商解決糾紛;協(xié)商不成再通過訴訟等途徑維權(quán),并注意收集和保存相關(guān)證據(jù)。
疫情期間無法搬家租期滿了可以被寬限時間,其實這個問題租客應(yīng)該能夠理解,國難當(dāng)頭,大家都不容易,應(yīng)該諒解能夠逃過疫情的每一位國人,只要過了這個坎,以后賺錢的機(jī)會不是還很多嗎?相信時間可以說明一切,中國加油,朋友們加油,將疫情病魔從世界上驅(qū)逐出去!
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