疫情期間無法搬家租期滿了可以被寬限時間

  疫情期間無法搬家，租期滿了可以被寬限時間。2020年的疫情可謂是史無先例的大災(zāi)難，疫情的到來正趕上家家戶戶團(tuán)圓的春節(jié)，整個祖國都面臨著空前的災(zāi)難之中。昆明搬家公司(to8a.com)小編給你講解一些針對因疫情引起的租賃履約糾紛，房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會建議租賃中介應(yīng)與出租人協(xié)商疫情防控期間租金減免、延緩支付等問題。租期屆滿承租人暫時無法搬家的，中介或出租人應(yīng)給予合理寬限期限。

       昨日發(fā)布的《指引》中提出，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，新冠肺炎疫情屬于突發(fā)公共衛(wèi)生事件，為了保護(hù)群眾健康采取的相應(yīng)疫情防控措施，在法律上可構(gòu)成不可抗力或情勢變更。

針對租賃合同履約糾紛，房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會提出建議：

第一、出租人、承租人、租賃中介企業(yè)受疫情影響，確實不能繼續(xù)履行合同的，要及時通知對方，以減輕可能造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

第二、租賃中介企業(yè)應(yīng)本著平等自愿和誠實信用原則，與出租人協(xié)商疫情防控期間租金減免、延緩支付、延長空置期等問題，盡最大努力爭取出租人理解，避免單方面拒付租金；

第三、租賃當(dāng)事人應(yīng)提前就續(xù)租租金調(diào)整等問題進(jìn)行溝通，避免因個別短期續(xù)租業(yè)務(wù)調(diào)高租金，引發(fā)誤讀和炒作；

第四、租期屆滿，租賃當(dāng)事人盡量采用無接觸方式進(jìn)行物業(yè)交割、資金結(jié)算，承租人暫時無法搬家騰房的，租賃中介企業(yè)或出租人應(yīng)給予合理寬限期限；

第五、租賃中介企業(yè)應(yīng)合理調(diào)度房屋管家、維修、保潔等一線服務(wù)人員，就是否需要上門服務(wù)、上門服務(wù)時間等問題與承租人充分溝通，做好入戶作業(yè)防護(hù)措施；

第六、租賃中介企業(yè)應(yīng)認(rèn)真梳理完善客戶答復(fù)口徑，加強(qiáng)客服人員培訓(xùn)，注意態(tài)度語氣，避免簡單粗暴；

第七、租賃當(dāng)事人應(yīng)通過合法途徑理性維護(hù)自身權(quán)益，優(yōu)先通過協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成再通過訴訟等途徑維權(quán)，并注意收集和保存相關(guān)證據(jù)。

疫情期間無法搬家租期滿了可以被寬限時間，其實這個問題租客應(yīng)該能夠理解，國難當(dāng)頭，大家都不容易，應(yīng)該諒解能夠逃過疫情的每一位國人，只要過了這個坎，以后賺錢的機(jī)會不是還很多嗎？相信時間可以說明一切，中國加油，朋友們加油，將疫情病魔從世界上驅(qū)逐出去！